원룸씽크볼 부분교체

건물주 연락

관리사무소가 없는 다가구주택이 많아 집주인에게 직접 일정을 공유해두면 원활합니다.

개별 배관 확인

대부분 세대별 개별 배관이라 공용 협의는 필요 없지만, 노후도는 현장에서 함께 확인합니다.

좁은 주방 폭

표준보다 좁은 미니 씽크대가 많아 방문 실측으로 정확한 폭을 재고 규격을 정합니다.

골목 반입 동선

차량 진입이 어려운 원룸촌은 도보로 자재를 옮길 수 있는지 미리 확인합니다.

방문 시간대 조율

낮에 집을 비우는 경우가 많아 저녁·주말 시간대로 일정을 맞추기도 합니다.

전대차 여부

재임대(전대차)라면 원 임대인과 전대인 동의 여부를 미리 확인해두시길 권해드립니다.

다음 세입자 고려

고정 설비인 씽크볼은 이사 후에도 그대로 남기 때문에, 무난한 디자인으로 고르면 다음 세입자에게도 좋은 인상을 줄 수 있습니다.

비용·기간

전체교체는 하부장까지 철거·재시공해 비용도 크고 며칠씩 주방을 못 씁니다. 씽크볼·수전·실리콘만 손보면 대부분 해결됩니다.

임대차 부담

전체교체는 구조 변경에 해당돼 집주인 동의와 원상복구 협의가 필요합니다. 부분교체는 세입자 단독으로도 부담 없이 진행할 수 있습니다.

예외도 있습니다

벽면 타일 누수나 하부장 곰팡이가 있으면 전체교체가 더 맞습니다. 방문 실측 때 주변 상태까지 함께 보고 있는 그대로 안내해드립니다.

미니 싱글볼

원룸 주방 폭에 맞춰 나온 소형 규격의 외볼 씽크볼을 가리킵니다.

개별 배관

한 세대씩 따로 연결돼, 옆집이나 공용 배관 상태와 무관하게 작업할 수 있는 배관 구조입니다.

전대차

세입자가 원 임대인 동의를 얻어 제3자에게 다시 임대해주는 계약입니다.

원상복구

계약이 끝날 때 입주 당시 상태로 돌려놓아야 하는 임대차상의 약속입니다.

배수트랩

S자 모양으로 굽어 하수구 냄새가 거꾸로 올라오지 못하게 막아주는 부품입니다.

실리콘 마감

씽크볼과 상판이 만나는 이음새를 메워 물이 새지 않게 하는 마무리 작업입니다.

급수호스

수도 배관에서 수전까지 물을 끌어오는 연결 호스입니다.

센서수전

레버를 돌리지 않고 손을 가까이 대는 것만으로 물이 나오는 자동 감지형 수전입니다.

배수구 캡

배수 구멍 위를 덮어 벌레나 찌꺼기가 들어가지 않도록 막는 마개입니다.

상판 개구부

씽크볼을 끼워 넣기 위해 상판에 뚫어놓은 구멍으로, 씽크볼 크기와 맞아야 합니다.

방문 실측

작업 전 기사가 직접 찾아가 정확한 치수와 배관 상태를 눈으로 확인하는 절차입니다.

카트리지

수전 안에서 물 온도와 세기를 조절하는 부품으로, 닳으면 물이 새는 원인이 됩니다.

통수 테스트

작업을 마친 뒤 실제로 물을 틀어 새는 곳이 없는지 눈으로 확인하는 단계입니다.

방수 실리콘

곰팡이 방지 성분이 들어 있어 물 닿는 자리에 주로 쓰는 실리콘입니다.

고정 설비

씽크볼처럼 건물에 붙어있어 이사할 때 따로 떼어갈 수 없는 것들을 말합니다.

세입자(월세·전세)

계약서상 원상복구 조항을 먼저 확인하고, 집주인께 간단히 알려둔 뒤 진행하시길 권해드립니다. 시공 자체는 세입자 단독으로도 가능한 경우가 많습니다.

집주인(직접 거주·공실 관리)

공실 상태에서는 별도 협의 없이 바로 진행할 수 있어, 새 세입자 입주 전 미리 교체해두는 경우도 많습니다.

전대인(재임대인)

원 임대인과 전대차 계약 조건을 함께 확인한 뒤 진행하시면, 이후 보증금 반환이나 원상복구 과정에서 생길 수 있는 오해를 줄일 수 있습니다.